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各縣（市）人民政府，州有關(guān)部門：

經(jīng)州政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意，現(xiàn)將《省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（黔府辦發(fā)〔2022〕1 號(hào)）轉(zhuǎn)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好工作落實(shí)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

一、摸清保障性租賃住房需求，制定保障性租賃住房建設(shè)規(guī)劃

一是開(kāi)展保障性租賃住房需求摸底工作。符合人口凈流入條件的縣（市）或有保障性租賃住房需求的工業(yè)園區(qū)，屬地縣（市）要對(duì)本縣（市）、工業(yè)園區(qū)的保障性租賃住房需求進(jìn)行摸底。二是根據(jù)保障性租賃住房需求摸底情況，制定本縣（市）、工業(yè)園區(qū)的保障性租賃住房建設(shè)規(guī)劃。根據(jù)需求摸底結(jié)果，按照供需匹配的原則制定保障性租賃住房的建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，有序推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。沒(méi)有保障性租賃住房需求的不建設(shè)、保障性租賃住房預(yù)期社會(huì)效益不明顯的不建設(shè)、項(xiàng)目建設(shè)資金沒(méi)有保障的不建設(shè)。重點(diǎn)發(fā)展服務(wù)工業(yè)園區(qū)的保障性租賃住房。

二、嚴(yán)格把握保障性租賃住房的準(zhǔn)入和退出

一是成立縣級(jí)保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌本縣（市）的保障性租賃住房規(guī)劃和建設(shè)。緊扣保障性租賃住房多主體供應(yīng)的特點(diǎn)，縣級(jí)保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組要嚴(yán)格執(zhí)行保障性租賃住房的準(zhǔn)入和退出政策。二是加強(qiáng)保障性租賃住房準(zhǔn)入的管理。經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)可，列入保障性租賃住房管理的，要及時(shí)核發(fā)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，建立保障性租賃住房臺(tái)賬，并定期向州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)備。不符合本縣（市）保障性租賃住房準(zhǔn)入政策， 沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)可的，不得新建、改建、改造保障性租賃住房， 不得列入保障性租賃住房管理，防止套取各級(jí)補(bǔ)助資金等情況發(fā)生。三是加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房分配、運(yùn)營(yíng)、退出等工作的管理， 確保投資人和保障對(duì)象的合法權(quán)益。建立符合本縣（市）、工業(yè)園區(qū)實(shí)際情況的保障性租賃住房分配、輪候辦法、退出管理機(jī)制， 提高分配的公平性和項(xiàng)目的延續(xù)性；在公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中要引入成熟的物業(yè)服務(wù)配套，加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)和使用過(guò)程中的管理。

三、完善保障性租賃住房支持政策，確保政策落地、落實(shí)

各縣（市）要根據(jù)國(guó)家、省關(guān)于保障性租賃住房的要求，結(jié)合本縣（市）實(shí)際制定保障性租賃住房的管理辦法細(xì)則，建好、管好、用好保障性租賃住房，最大限度的發(fā)揮社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。縣（市）保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要發(fā)揮牽頭作用， 明確成員單位的職能職責(zé)，統(tǒng)籌落地、落實(shí)保障性租賃住房的優(yōu)惠政策和保障政策。住建部門負(fù)責(zé)保障性租賃住房的規(guī)劃和年度計(jì)劃申報(bào)和驗(yàn)收、分配、退出管理；自然資源部門做好用地保障和規(guī)劃保障工作，在申報(bào)過(guò)程中協(xié)助查詢保障對(duì)象不動(dòng)產(chǎn)信息； 工信部門協(xié)助做好園區(qū)保障性租賃住房的需求摸底、分配、退出管理，協(xié)調(diào)園區(qū)企業(yè)有序申請(qǐng)保障性租賃住房；稅務(wù)部門落實(shí)保障性租賃住房的稅收優(yōu)惠政策；發(fā)展改革部門協(xié)調(diào)落實(shí)保障性租賃住房水、電、燃?xì)鈨r(jià)格實(shí)現(xiàn)居民價(jià)格；財(cái)政部門負(fù)責(zé)向上爭(zhēng)取中央財(cái)政補(bǔ)助資金及配套資金；市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)幫助保障性租賃住房投資方完善營(yíng)業(yè)許可等手續(xù)；人社、公安、民政部門在保障性租賃住房分配和退出過(guò)程中協(xié)助住建部門查詢保障對(duì)象的相關(guān)信息，以確定是否達(dá)到分配和退出條件；園區(qū)管委會(huì)、街道辦事處要協(xié)助住建部門暢通保障性租賃住房的申請(qǐng)渠道，協(xié)助對(duì)保障性對(duì)象的信息進(jìn)行查詢。

附件：省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)（黔府辦發(fā)〔2022〕1 號(hào)）

黔南州人民政府辦公室

2022 年 3 月 2 日

（此件公開(kāi)發(fā)布）